滿街林立的房仲業，和怵目驚心的過億房價，
今天特別搜尋了一下豪宅消費者的資訊，
然後彷彿到了千百年前始皇出巡的那一霎那。#
原文：大安森林公園第一排豪宅主人出列.財訊.20120530
四月下旬，北市大安區豪宅「勤美璞真」傳出每坪三○四萬元的成交天價，驚動央行總裁彭淮南「召見」九大行庫董座，金管會也急函各銀行，緊盯不動產授信風險管控，嚴防有心人士炒房。雖然事後證實天價成交只是烏龍一樁，卻讓大安森林公園周邊的豪宅聚落，再度吸引市場目光。
全台單價最高的「第一豪宅」仍是北市仁愛路上的「帝寶」，不過若論豪宅群，過去最熱門的信義計畫區，恐怕要讓賢給當今有錢人心目中最夯的大安森林公園周邊了！因為該區不僅擁有面積廣達二十六公頃的公園綠地，途經此地的捷運信義線也即將完工通車。
正對大安森林公園第一排的指標豪宅，總價動輒數億元，住戶非富即貴，以仲介術語來說，就是金字塔頂端的「層峰級客戶」。其中坐落於信義路三段、近建國南路的「勤美璞真」，是最具話題性、開價最貴的一棟。
勤美璞真億元豪宅現金買進
本刊調查這棟大安森林公園「含金量」最高豪宅的住戶名單，發現十多位名人住戶中，多達八位是直接砸現金買進。例如，類比ＩＣ大廠致新科技董事長謝南強，去年八月即以怡鵬投資公司名義買下一戶；永豐餘董事長何壽川的妹妹何美育，上市公司精誠資訊董事長黃宗仁之妻（以卓威投資公司名義購置）、永豐餘關係企業永森的代表人何冠德（何壽川姪子），以及自然美創辦人蔡燕玉（又名蔡燕萍）、精博國際顧問國際部處長龔峻立等，都各有一戶，統統都是搬現金買，沒向銀行借一毛錢。
謝南強是新光產險創辦人之一、「台灣少棒之父」謝國城的長子，家族在財經、體壇影響力十足。據悉，七年前謝南強因骨刺開刀住院後，變得相當重視生活與健康，才會在二○○六年買進仁愛路林蔭大道旁的「帝寶」，去年再買進坐享大片綠景的「勤美璞真」。
「勤美璞真」住戶名單中另一焦點人物朱家良，是全球顯示器領導品牌ViewSonic（優派集團）董事長，二十多年前，朱家良帶著借款十萬美元遠赴美國加州創業，成為第一位在美國成功打造資訊品牌的華人。如今擁有百億元身家的他，絕對有買進中高樓層、二一○多坪住家的實力。
南非第三大電線電纜廠──南洋電線電纜，創辦人潘慧珶也在這裡買下第二十二樓的二百餘坪住家。潘慧珶在一九八九年創立南洋電線電纜，是南非首家、也是唯一一家來自台灣的電線電纜廠商，並成為南非證券交易所第二家掛牌上市的台商。
此外，一○四人力銀行創辦人楊基寬的妻子顧蘊祥、擁億萬身家的台北經紀人交流協會創會理事長王祥基、國際知名原料藥廠台耀董事長辛中衡、富邦金控資深副總馬寶琳等，也各有一戶。「勤美璞真」二○○七年開賣時，以每坪約一三○萬元、每戶總價一．三億元起跳之姿，刷新當年台灣豪宅開價紀錄。社區規畫有外燴餐廳、空中花園、室內游泳池等奢華設施，堪稱森林公園頂級豪宅之冠。當地仲介表示，目前每坪開價約二二○至二七○萬元，略次於「帝寶」日前成交的每坪二七○萬元。
「那天是八十二年五月一日，我永遠不會 忘記這個日子！」104人力銀行總經理楊基寬 的妻子顧蘊祥說。「因為從那天開始，他就沒 薪水了。」
九年前，楊基寬受朋友之邀，加入筆記型 電腦製造商精元電腦的創立，掛了業務行銷副 總的頭銜，操盤行銷、業務。這時才三十出頭 的楊基寬，月薪八萬多，擁有上市在望的精元 電腦股票，掌管了幾十個人的行銷部門。權力 、地位、高薪，所有上班族想要的東西，都已 在楊基寬手上。公司不斷賺錢，情勢似乎一片大好，但是 楊基寬卻發現危機。「怎麼產品的不良率又增 加了？」公司的競爭力出了問題，楊基寬想要 「叫醒」其他股東，找來客戶指出公司的缺失 ，又拿出產品不良率數據警告同事。但是，好 像只有自己在窮緊張？覺得創業團隊不再有當 初的熱誠，失望之餘，楊基寬選擇自己離開。 有一天晚上，同事都下班了，楊基寬印了四十 份離職信﹐放在業務行銷部門同事和幾個股東 桌上，關了燈，離開辦公室，從此沒有再踏進 精元電腦一步。
瀟灑地辭職 惡夢的開始
八十二年五月一日，楊基寬看似瀟灑地辭職，對太太顧蘊祥來說，卻是長達二年折磨的 開始。
回到家，楊基寬向顧蘊祥說:「對不起，我明天開始不去上班了。」新的工作在哪裡？ 這時，楊基寬一點概念也沒有。
在三十六歲成了中年失業男人，當時楊基 寬沒有工作、沒有任何收入、沒有多少存款， 對未來也沒有明確計畫。每個月要繳二萬四千 元的房屋貸款，和一家三口每天的開銷，馬上 落在當時在崇光女中教英文的顧蘊祥身上。那 一年，獨生女開始讀小學一年級。
顧蘊祥的月薪五萬多元，扣掉房貸之後， 再扣掉生活費，已經所剩不多了。隔年為了楊 基寬創業，又去辦了二胎貸款，每個月利息又 是九千多元，存摺裡的數字，始終讓顧蘊祥心 驚膽跳。
失業在家，楊基寬不想再找工作，反而天 天窩在家裡，想要改走寫作路線。他把過去的 管理經驗寫成文章，投遍各報章雜誌，心想， 也許還可以轉型做企管顧問，似乎也不錯。顧 蘊祥這時也不知道丈夫到底有什麼打算，只知 道他每天不是關在家裡寫稿，就是跑圖書館找 資料。楊基寬投出去的稿子，一篇一篇石沈大 海，直到半個月後，文章終於出現在經濟日報 上。看到丈夫的文章出現在報紙上，顧蘊祥興 奮得像當年收到楊基寬的情書一樣。後來楊基 寬的文章陸續被採用，顧蘊祥也像蒐集楊基寬 的情書一樣，一篇篇按照日期小心翼翼的蒐集 起來。
雖然文章受到肯定，夫妻倆後來還是發現 ，光是投稿，根本不可能有理想的收入，同時 ，楊基寬在寫作上也漸漸碰到瓶頸﹐每天絞盡 腦汁，卻愈來愈難寫出滿意的文章。「那時寫 稿的基本目的，是想證明給以前的同事看，我 有這個能力！」但楊基寬後來才發現，把能力 證明給他們看，又能怎樣？這畢竟不是一條能 養家活口的路。可是楊基寬不甘願回頭成為上 班族，他心中還有一個聲音，告訴自己，要闖 出一條自己的路。但方向在哪裡？楊基寬還是 不清楚。
顧蘊祥任職的崇光女中，離楊基寬的家不 遠，顧蘊祥在中午休息時，總會帶兩個便當回 家來，夫妻倆共進午餐。起初兩人吃飯時還會 輕輕鬆鬆地聊天，但日子一久，無言的壓力卻 愈來愈沈重。
楊基寬暫時不知要做什麼，卻又不願意放 棄，在家裡窩久了，卻還不清楚下一步怎麼走 ，顧蘊祥雖然從來沒說過一句埋怨的話，楊基 寬卻從她不安的眼神中感到無比的壓力。
感受到太太無言的壓力
「她不用說什麼，也不用做什麼，我的壓 力卻更大。」自知是太太在養活自己和女兒， 楊基寬看顧蘊祥每天滿身大汗拎著便當回家， 一臉疲憊，自己在家中待了半天，卻還是一點 成功跡象也沒有，心頭愈來愈沈重。太太的沈 默，讓楊基寬一口飯扒到嘴裡，卻難以下嚥。 顧蘊祥一句話也不說，但楊基寬很清楚，所有 的錯，都是自己。「創業過程中一個不講話的 老婆，是最恐怖，卻也最值得尊敬的。」
成為「無薪居家男人」後，楊基寬的生活 失去主軸。有時不知要做什麼，早上開始就在 家裡東摸摸西摸摸，直到中午聽到太太回家， 拿鑰匙開門的聲音，才趕快跳進書房，假裝正 在努力工作。
不敢面對顧蘊祥，楊基寬也開始在中午故 意跑出去，藉故要去辦事，其實是開著車到木 柵貓空山區去閒晃，暫時逃開。「真的想大喊 大叫！」楊基寬知道自己有一個方向，但是卻 說不上來，也無法向家人說可以成功。顧蘊祥 也一向不太敢問楊基寬究竟打算怎麼辦，只敢 有時故做輕鬆地問：「最近有什麼進度嗎？」 楊基寬的標準答案則是：「有啦，但可不可以 先不要講？」楊基寬的個性是：「你如果知道 下一步怎麼做，你也不需要跟她講。」
楊基寬失業後，也不敢再面對岳父母，因 為他知道岳父母必然不會諒解女兒竟然嫁給一 個失業在家，又不願再找個工作的男人。逢年 過節，楊基寬不好意思到岳父母中作客，家族 聚會更是能躲就躲。
結婚後，楊基寬從來沒管過自己的帳頭裡 還有多少錢，家裡大小的開銷都交給顧蘊祥掌 管。失業沒有收入後，楊基寬只好盡量替老婆 省錢，能走路絕不坐公車，能坐公車就不坐計 程車，有意無意讓顧蘊祥知道自己還是有在分 擔，好讓老婆放心。
提到丈夫從失業到創業，一家人過的委屈 日子，顧蘊祥總是說著說著，就紅了眼眶。
小偷闖空門 失業雪上霜
當楊基寬失業已經一年多，似乎整個世界 也開始和這個家庭作對。家裡的收入不夠也就 罷了，竟然連小偷都來闖空門，不僅結婚戒指 被偷走，就連女兒的書包都被小偷翻遍，顧蘊 祥走在路上，都覺得小偷在盯著她，這時顧蘊 祥的安全感幾乎瓦解。
談到家人的體諒，顧蘊祥心裡又是一陣酸 。丈夫失業期間，顧蘊祥的姊妹體諒她家裡經 濟狀況吃緊，一起出門時總是幫著付錢，盡量 讓她少掏腰包。
面子使然，顧蘊祥在學校也不好意思讓其 他老師知道自己家裡有困難，深怕招來別人的 閒言閒語。另一方面，顧蘊祥開始天天兼家教 ，想辦法盡所有的可能增加家裡的收入，一兼 就兼了三年。當時在崇光女中擔任導師，每天 必須在清晨六點五十分起床、七點半就趕到學 校當導師。下午四點五十分下課趕回家，花十 分鐘吃幾口飯，又得馬上出門，開始上五點到 九點的家教課。
剛開始失業的八、九個月，完全不知道自 己要做什麼，楊基寬也開始鎖住自己，平常捨 不得出門，深怕一出門後又得花錢。也不想與 朋友接觸，一來還是怕花錢，出門跟朋友聚會 吃飯，少不了又是一筆開銷。二來，忙著想自 己的下一步，似乎不該花時間在社交上。況且 ，楊基寬心想，朋友們都在工作，大概也不見 得有空。就這樣，除非朋友主動來訪，楊基寬 過著幾乎與世隔絕的日子。
沒有人相信他會再成功
失業過程中，幾乎沒有人相信楊基寬能再 站起來。包括至親的老婆，也不知道還要跟著 他熬多久。因為楊基寬想做的事，沒幾個人聽 得懂，而且誰又會相信，一個賦閒在家二年， 而且完全沒錢的男人，能夠和成功畫上等號？ 「99.9％的徵兆，都顯示我不可能會成功。」 楊基寬說：「但我還是還有信仰。」
「失業的時候是沒有人格的，只有把自己 關在書房，研究自己想做的事時，才有人格。 」失業時間愈長，楊基寬更加不甘心再去找工 作。「如果繞了一圈，還是淪落成為上班族， 恐怕會被別人恥笑。」他暗想，絕對要做出點 什麼來。楊基寬給自己兩年，自忖如果闖不出 名堂，只好再去找工作，領薪水養家活口，從 此認命。
興起創辦人力銀行的念頭
剛失業時，楊基寬寫稿、投稿，忙了三個 月，終於發現寫稿根本不能養家活口，只好放 棄作家路線。隨後開始到處去上課，只想好歹 要伸出觸角。有一次在報上瞥見台灣大學開了 一堂「網際網路」課，楊基寬好奇之餘跑去旁 聽，過沒多久竟然興起「要寫一本介紹網際網 路的書」的念頭，只是，這本書從未完成，卻 成了創辦104人力銀行的開始。
當楊基寬發現舊有的看報、獵人頭公司等 求職方式並不窩心，開始做決定做個「幫別人 找工作」的網站。楊基寬有一天在書房窗邊， 向顧蘊祥提起要做「找工作」的網站。當時顧 蘊祥完全搞不清楚網路，只從楊基寬口中知道 ，世上這種公司只有七、八家。儘管楊基寬已 經露出「非做不可」的神情，這時顧蘊祥的不 安感並沒有消失，還對他說，「你自己都找不 到工作，還想幫別人找工作？」但她還是一貫 的默默支持丈夫的決定，當起了這一家當時沒 有一毛錢收入的公司的老闆娘。
開始創業，楊基寬的母親湊了一百萬交給 兒子，楊基寬夫妻倆再拿房貸還沒付清的公寓 自宅權狀，貸了一筆二胎貸款。這時楊基寬已 經是背水一戰，失敗的話，一家都有過不完的 苦日子。
開始架網站，夫妻開始忙得昏天暗地，小 學二年級的獨生女也只好「誰有空就給誰顧」 。聽到爸媽在討論「申請網址」時，女兒還天 真的問，「有『王子』，那有沒有公主?」楊 基寬夫婦看著天真的女兒，卻也因為無暇陪女 兒玩，而懷著強烈的罪惡感。
楊基寬把公司先登記在自己家裡，書房裡 的一張書桌就是總部，因為員工就只有自己和 太太，後來連楊基寬的姪女也在暑假時被拉來 幫忙。架站架了八、九個月，沒有宣傳，也沒 太大流量，當然也沒有任何進帳。直到架站一 年半後開始收費，有天上午，第一張訂單從傳 真機裡慢慢吐出來，這張傳真紙，開始扭轉楊 基寬夫婦的命運。
創業之初，夫妻倆把自家二十幾坪的二樓 舊公寓，當成辦公室，一支電話、一部傳真機 ，一切就開始了，也沒有所謂的上班下班時間 ，因為一家三口人也就全住在這裡，忙到半夜 三更，也都是自己的抉擇，夫妻倆除了默默的 工作，還是默默的工作。
公司開在家中的日子，除了楊基寬，顧蘊 祥是當然的員工，在家中接到電話，往往因為 不確定究竟是客戶還是親友打來的，還得故做 「專業」的語氣：「104人力銀行，您好！」 當客戶以為電話那一端是一家略有規模的公司 ，其實顧蘊祥可能正拿著鍋鏟，準備一家三口 的晚餐。
闖出一片天 網路業奇蹟
忙歸忙，顧蘊祥終究還是不敢確定這次創 業能不能成功？也不知道到底還要苦多久？她 只能悶著頭做一直做，照顧好一家大小。「網 路我不會，開發票我總會吧。」就這樣，楊基 寬負責寫網站、找客戶，太太負責開發票。顧 蘊祥自嘲:「我沒有功勞，只有苦勞。」
有了固定收入，楊基寬才在自家附近租了 另一間公寓房子。開站後的第二年底，一天只 要有十幾張訂單，就能打平開銷，公司終於開 始損益平衡。五年後，104人力銀行有二百位 員工，成為網路泡沫破滅後少數生存下來，而 且能賺錢的網路公司，被認為是網路公司稀有 的成功案例。
但是今天的楊基寬卻感嘆：「活到現在， 已經沒有自我了。」事業雖然成功了，楊基寬 現在卻每天過得緊張，深怕自己的能力與智慧 不足以帶領這一群員工。與家人的關係，更是 他現在最深的缺憾。
曾有人不如鼠的感受
楊基寬曾不只一次對別人說過「兩隻老鼠 」的故事，至今還讓他感嘆。楊基寬有一天回 家，走到門口正要開門，聽到母女倆笑得很開 心。「怎麼了，這麼開心的笑聲是我在家從來 沒聽過的？」一開門，才發現母女倆正在逗弄 兩隻白老鼠，還對著老鼠說話。楊基寬忽然覺 得自己「人不如鼠」，因為兩隻白老鼠可以給 家人的歡笑和對話，竟然都是楊基寬做不到的 。
他驚覺，自己幾年來在工作上成功，卻從 來沒有帶家人出遠門度假，也沒有花足夠的時 間陪女兒，與家人的關係完全失衡了。現在每 當楊基寬晚上十點多才從公司回家，看著妻女 ，心裡總有難以開口的愧疚。
經歷中年失業，重新站起的楊基寬，不只 一次被人問起八年前的失業歲月，現在楊基寬 總是很怕再談過去的失業日子，因為「會傷心 」。
「如果多年前的那一天，他先問我該不該 辭職，我一定說不要。」顧蘊祥說，當初如果 楊基寬先問了她的意見，如今一定是完全不同 的結果。但也許不論多年前的決定如何重演， 夫妻倆都不會後悔。
